Рейдерский захват или "договорняк": как скандальная компания Галантерника незаконно застраивает территорию одесского университета

Не успели в НАБУ завершить одно расследование относительно хищения одесской земли, как фирма скандального бизнесмена Владимира Галантерника начала претендовать на другое. Так, "Будова" начала застраивать территорию Одесской академии пищевых технологий, не имея на это никаких разрешений.

Новини.LIVE Odesa рассказывает, как предприниматели очередной раз "чихают" на закон, и чем это обернется для одесситов.

Читайте также: "Ощущение, что живешь в общежитии": какие недостатки имеют новостройки в одесском поселке Котовского

"Научный комплекс" на 23 этажа

О начале подготовки к строительству "Будова" заявила еще в апреле текущего года. Согласно документам, руководство Одесской национальной академии пищевых технологий заказало у компании сразу 2 объекта на своей территории – жилой комплекс на Канатной, 112а и научно-производственное здание с гаражом на Канатной, 112.

Работы перешли в активную фазу. Территорию оградили забором, запустили туда технику и начали рыть котлован. Но при этом получать разрешительные документы никто не спешит – на оба объекта как минимум отсутствуют градостроительные условия и ограничения. Руководство университета ситуацию не комментирует, однако студенты говорят, что "где-то уже такое видели".

"Идентичный “договорняк” был у ОНУ им. Мечникова, когда ректор отдал землю университету в обмен на строительство нового учебного корпуса. Да, корпус сделали, но насколько я знаю, качество у него такое себе. А если быть честным, я не уверен, что наш “научный комплекс” будет намного лучше. Если вообще будет", – отметил один из студентов ОНАПТ.

Несмотря на нарушение закона, компания уже рекламирует свой ЖК как "результат работы талантливой и современной команды", где цены на квартиры начинаются от 1 миллиона гривен.

По данным местных СМИ, представители государственного архитектурно-строительного контроля уже подали на застройщиков заявление в полицию и прокуратуру по ст. 190 (мошенничество) и ст. 356 (самоуправство). Подтвердить или опровергнуть эту информацию в ГАСК пообещали в ответе на запрос.

Братья по несчастью

Оценивая качество условий жизни, жители соседних новостроек (в том числе тех, что принадлежат "Будове") выделяют 2 общие проблемы – отсутствие звукоизоляции и катастрофическую ситуацию с паркингами. Их либо нет, либо они ужасны.

"Паркинг максимально узкий. Выехать или заехать достаточно проблемно, а на крупном транспорте – вообще молчу... Все углы на стенах уже отбиты, только накладки сменяют одна за другой. При этом продают это чудо по 30 тысяч гривен за паркоместо. Сэкономили как могли", – рассказал местный житель Максим Зализняков.

И хотя в новом комплексе компания Галантерника обещает сделать подземный паркинг, вряд ли это решит проблему. Наоборот – те, кто не захочет платить за паркоместо, будут оставлять машины на придомовой территории, а это может привести к транспортным коллапсам.

"С паркоместами все довольно банально – если верить результатам опросов, их почти не покупают. То есть, когда человек с 1-2 машинами берет себе квартиру, он не думает, где ему оставить свой транспорт. Ведь он знает, что может припарковать авто где угодно бесплатно и ему за это ничего не будет. Поэтому застройщики это учитывают и пытаются сэкономить на паркингах. А это неправильный подход. В Японии, как пример, транспорт вообще не продадут, если у потребителя нет своего паркоместа. А у нас где ставится, там и останется", – заявил урбанист, председатель Ассоциации инновационного развития домохозяйств Станислав Драганов.

Возвращаясь к Средневековью

Проблема с парковкой – не единственная и далеко не самая плохая проблема, с которой столкнутся одесситы после сдачи ЖК. Урбанисты уверяют, что куда глобальнее новостройка повлияет на и без того "хромую" инфраструктуру города.

"Наша инфраструктура вообще не в состоянии выдержать такое количество высотных жилых комплексов. Более того, она не рассчитана на то, чтобы инженерные коммуникации (поставки воды, отопления, света и газа) постоянно “усиливались” для тех же ЖК. Поэтому мы имеем постоянные прорывы, перебои и тому подобное", – подчеркнул специалист Драганов.

Среди документов на строительство на Канатной, 112а отсутствуют и технические условия на подключение коммуникаций. То есть компания не обсуждала с мэрией, как правильно подключать к дому воду, свет и тепло. А это риск "вернуться в средневековье" и для потенциальных покупателей, и для жителей всего района.

"Этим вопросом должны заниматься не только застройщики, ведь они – бизнесмены, которые приезжают заработать средства. Ответственность за это несет в первую очередь городская власть, позволяющая устраивать такой беспредел. У нас до сих пор хранятся в архивах все эти схемы коммуникаций. Почему же не собрать “круглый стол”, приобщить к нему урбанистов и разработать план для застройщиков? Тогда появится возможность грамотно реализовывать городскую территорию. А к тому времени все в дальнейшем будет так хаотично", – резюмировал Станислав Драганов.

Дальнейшая судьба Канатной под вопросом. Если даже Галантерника, Труханова, руководство "Будовы" и еще нескольких лиц признают виновными в хищении земли Одессы, это не аннулирует все те негативные последствия, которые несет в себе хаотичная застройка города.