Прихотливый рынок недвижимости — как в Одессе изменились цены на жилье в 2023 году

В течение 2023 года в Одессе рынок недвижимости не претерпел значительных изменений. В частности, стоимость арендованного жилья вернулась на довоенный уровень, а строительство новых объектов только постепенно возобновляется.

Новости.LIVE собрали основные изменения на рынке недвижимости, произошедшие в течение года. По сравнению с 2022 годом текущий год довольно уверенно чувствует себя на рынке недвижимости. В городе возобновляется строительство новых зданий, а стоимость аренды вернулась на уровень начала прошлого года, что, несмотря на курс доллара, повышение цен и ситуацию в стране положительно сказывается на арендаторах.

Согласно данным портала по поиску недвижимости Лун.ua, в Одессе один из самых больших рынков жилой недвижимости по количеству предложений.

Стоимость аренды в Одессе.

За однокомнатную квартиру придется отдать от 6 до 10 тысяч гривен, в зависимости от района города.

За квартиру с двумя или тремя комнатами придется отдать от 6 до 13 и от 7 с половиной до 20 тысяч гривен соответственно. Ведь выбирать придется район, дом, транспортную инфраструктуру и этаж.

Следует отметить, что цены на аренду жилья росли только в августе и сентябре, как и во многих крупных городах, из-за возвращения украинцев из-за границы, пик курортного сезона, а также из-за переезда студентов на обучение из сел и городков. Тогда во всех районах Одессы снять жилье стало дороже на 15—20%.

Рейтинг самых популярных квартир

После длительных блекаутов во время прошедшего отопительного сезона требования арендаторов к квартире несколько изменились. Теперь люди выбирают более низкие этажи в кирпичных или монолитных домах с газом и собственной котельной. Наличие генератора также играет определенную роль.

Самый дорогой район Одессы

Самым дорогим районом в Одессе есть Приморский. Там средняя стоимость аренды составляет 11800 гривен, что гораздо больше, чем во всех других районах. В Пересыпском, Хаджибейском и других районах города арендная цена составляет около 6-7 тысяч гривен.

Напомним, в Одесской области удалось сдать в аренду наибольшее количество земель – это 3,8 тысячи гектаров. Это показатель первенства посреди всех областей страны. Также область лидирует в рейтинге проведённых аукционов и занимает второе место по полученным доходам от аренды.