Застройка угрожает и кошельку, и жизни: во что хотят превратить многострадальную типографию Фесенко в Одессе

В Одессе продолжается незаконная застройка типографии Фесенко, несмотря на три официальных запрета. И пока жители соседних домов отчаянно борются против разрушения культурного наследия и своего жилья, строительная компания уже планирует "реконструировать" целый квартал. 

О борьбе с коррупционной недвижимостью в Одессе рассказывает Новини.LIVE Odesa.

Читайте также: Может упасть на голову в любой момент: кто на самом деле виноват в разрушении дома Лерхе в Одессе

Что происходит с типографией сейчас? 

После отмены предписаний от Минкульта и Управления охраны культурного наследия через суд, строители продолжили работы в ускоренном темпе. Почти ежедневно за забором кто-то находится: бьют молотками, сверлят и пилят. Более того, на территории даже дежурит спецтехника. 

"Они уже разобрали все, что могли. И типография осталась без крыши, и театр "Ришелье". Всю конструкцию постепенно сносят, из-за чего ломается и наше жилье", – заявила соседка типографии Стелла.

Жители дома Нолле рассказывают, что из-за "реконструкции" в их квартирах продолжают появляться трещины. При этом, ранее застройщика обязали в ОГА укрепить дома рядом, но компания злостно уклоняется от выполнения требований. 

Последняя попытка "достучаться" до местной власти была 10 августа – люди организовали пикет под стенами мэрии и требовали остановки демонтажа. И недаром: впоследствии к ним на диалог вышли первый вице-мэр Михаил Кучук и начальник Одесского ГАСК Александр Авдеев. Затем между всеми участниками состоялась встреча по дальнейшему противодействию демонтажа. Они договорились разработать дорожную карту взаимодействия, выполнить очередную проверку документации и зафиксировать все нарушения. 

Кто застраивает типографию Фесенко? 

Как известно, демонтажем занимается подрядная фирма "Одесса-Сити", ранее входившая в группу "Рост", тесно связанной с одесским мэром Геннадием Трухановым. Впрочем, позже начали сообщать, что заказчиком работ является скандально известная компания "Пространство". Корреспондент Новини.LIVE Odesa решил это проверить и "приобрести квартиру" в будущем ЖК. 

"Комплекс готовится, но проект пока не опубликован. Мы только вчера (11 августа – ред.) запустили рекламу. Запланированное количество апартаментов – 62, по 1-2 комнатам. Площадь одной от 32 квадратных метров, полторы тысячи долларов за каждый. Также будет подземный паркинг", – проконсультировали в компании. 

Нам предложили прибыть в отдел продаж для приобретения, и это при том, что строительство вполне могут запретить. И если оно законно прекратится, то инвесторы останутся без жилья и возврата средств. 

Более того, как сообщают активисты, в проект "реконструкции" входят не только типография и театр, а целый квартал. Перестроить планируют еще 11-квартирный флигель на Большой Арнаутской, 40, нежилой корпус во дворе № 38 и дом на Базарной, 43. Как отмечается, потенциально это может стать еще один "Пассаж". Впрочем, подобная застройка может грозить не только разрушением соседних домов, но и затоплением домов на Пушкинской. 

"Компания открыла для себя интересную схему – они сначала делают нежилой фонд, а потом будто бы переводят в жилой. Я так подозреваю, что таким образом можно быстрее сдать дом в эксплуатацию. Когда я работаю с клиентами, то на всякий случай советую им брать квартиры только в уже готовых домах", – рассказал риелтор Алексей Ставинчук. 

Разница между домами "жилого" и "нежилого" фонда достаточно велика, как и между квартирой и апартаментами. Человек, который приобретет себе апартаменты в здании нежилого фонда, как минимум, не сможет там зарегистрироваться и получить прописку, а это еще раз доказывает рискованность подобных инвестиций. 

Как спасти типографию? 

Существует несколько вариантов остановки застройки. В первом случае Министерство культуры Украины может вернуть типографии Фесенко статус памятника архитектуры местного значения. Во втором – решения одесских судов об отмене предписаний будут отменены. 

О возвращении статуса в Минкульте сообщили, что к ним поступило обращение от украинского общества охраны памятников истории и культуры. Члены экспертного совета должны рассмотреть этот вопрос "на ближайшем заседании". А вот через Верховный суд все будет решаться еще дольше, ведь на рассмотрение кассации может уйти как минимум полгода. 

Больше оперативных новостей ищите в Telegram и Viber Новини.LIVE Odesa.